신생아 특례 대출 대환 알아본다면?

요즘 저출산 문제가 심각해지면서, 정부에서 출산 가구를 위한 다양한 지원 정책을 내놓고 있는데요. 그 중에서도 특히 주목할 만한 것이 바로 신생아 특례 대출입니다. 만약 생계가 어려운데도 불구하고 대출 승인이 걱정이시라면, 신생아 특례 대출이 큰 도움이 될 수 있습니다. 이 대출은 저금리로 주택 구입 자금이나 전세 자금을 지원해 주며, 기존 대출의 대환도 가능하답니다. 바로 아래를 참고하세요👇

 

 

신생아 특례 대출의 기본 정보

신생아 특례 대출은 저출산 문제를 해결하기 위한 정부의 정책금융 상품으로, 2024년 1월 29일부터 신청이 시작되었습니다. 이 대출은 출산 가구가 안정적으로 주택을 구입하거나 전세를 구할 수 있도록 최대 5억원까지 저금리로 지원해 주는 제도입니다.

 

대출 종류와 한도

신생아 특례 대출은 크게 두 가지로 나뉘어집니다:

 

대출 종류최대 한도금리대상 주택

 

주택 구입 자금 대출	5억원	1.6% ~ 3.3%	주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
전세 자금 대출	3억원	1.1% ~ 3.0%	보증금 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

대출 신청 자격 및 조건

신생아 특례 대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 이 조건들은 출산 가구의 경제적 부담을 덜어주기 위해 마련된 것이니, 잘 확인해 보세요!

 

기본 자격 조건

1. 신청일 기준 2년 이내 출산한 자녀가 있어야 함 (2023년 1월 1일 이후 출생 아동 포함)
2. 부부 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하 (신생아 특례 전세자금 대출의 경우 2억 원 이하)
3. 순자산 가액: 구입자금 대출은 4.69억원 이하, 전세자금 대출은 3.45억원 이하
4. 모든 세대원이 무주택자여야 함
5. 신용도: 일정 수준의 신용 점수를 충족해야 함

대출 한도 및 금리

신생아 특례 대출의 금리는 소득에 따라 차등 적용되며, 금리와 한도는 다음과 같습니다:

 

부부합산 연소득구입자금 대출 금리전세자금 대출 금리

 

2천만원 이하	1.6%	1.1%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.95%	1.4%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	1.7%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	2.45%	2.0%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	2.7%	2.35%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	3.0%	2.7%

대출 신청 방법

신생아 특례 대출 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다. 기금 e든든 홈페이지를 통해 비대면 신청이 가능하며, 또는 우리은행, 국민은행, 농협 등 시중은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

필요한 서류

신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다:

 

• 주민등록등본
• 소득금액증명원
• 부동산 매매계약서 (구입자금 대출의 경우)
• 임대차계약서 (전세자금 대출의 경우)

대환 대출 가능 여부

신생아 특례 대출은 기존 주택담보대출의 대환도 가능합니다. 다만, 대환 대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:

 

1. 기존 대출의 용도가 구입자금이어야 함
2. 1주택자만 대환 가능 (신생아 특례 대출로 대환 가능)
3. 신청시기 제한 없음: 소유권 이전등기 후 3개월 이내에 대환 신청 가능

대출 금리 우대 혜택

신생아 특례 대출은 여러 가지 우대금리를 제공하여, 대출 금리를 더욱 낮출 수 있는 기회가 있습니다. 예를 들어:

 

우대금리 조건적용 금리 인하율

 

청약저축 가입자 (5년 이상)	0.3% ~ 0.5%
출생 후 2년 초과한 미성년 자녀	0.1%
추가 출산 시 (대출 기간 중)	0.4%

이러한 우대 조건을 잘 활용하시면 금리를 더욱 낮출 수 있습니다!

 

결론

신생아 특례 대출은 정부의 저출산 정책의 일환으로, 출산 가구에게 주택 구입이나 전세 자금을 지원하는 유용한 금융 상품입니다. 낮은 금리와 높은 한도로 많은 가구들이 혜택을 받을 수 있으니, 조건에 해당하신다면 서둘러 신청해 보시기 바랍니다.

 

이 정보가 여러분의 주택 마련에 큰 도움이 되기를 바랍니다! 궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글로 질문해 주세요! 😊